Pflegeimmobilie in Lenting – Jetzt letzte verfügbare Einheit sichern

Pflegeimmobilie in Lenting – Jetzt letzte verfügbare Einheit sichern!

📍 Standort: Hallerschlag 1, 85101 Lenting

In attraktiver Lage entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung mit 85 Einheiten – davon 80 Einzel- und 5 Doppelzimmer. Nur noch eine der begehrten Wohnungen ist verfügbar!

💼 Ihre Investition im Überblick:

• Kaufpreis: 585.000 €
• Attraktive Mietrendite von ca. 3,0 % p. a.
• Mietzahlung auch bei Leerstand
• Langfristiger Mietvertrag mit indexierter Anpassung: 25 Jahre Laufzeit + 5 Jahre Option
• Erfahrener Betreiber mit ausgezeichneter Bonität
• Belegungsunabhängige Einnahmen – planbare Sicherheit

🌱 Nachhaltig & gefördert:

• Förderfähig nach KfW-Standard (z. B. Darlehen bis 150.000 €, Zins ab 0,88 %)
• Zahlung auf Wunsch erst nach Fertigstellung möglich (zzgl. 3 %)

🏡 Weitere Vorteile:

• Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten deutschlandweit
• Fertigstellung geplant für Winter 2025/2026
• Keine Maklercourtage

👉 Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit wartet auf Sie!

Objekt Beschreibung: 

Moderne Pflegeeinrichtung mit vielseitigem Wohnkonzept im Herzen von Lenting

Im Seniorenpark Lenting entsteht ein vielseitiges Wohn- und Pflegeensemble, das modernes Leben im Alter neu denkt. Geplant sind mehrere Neubauten, darunter drei Häuser für Betreutes Wohnen (Häuser B, C und D) sowie ein weiteres Gebäude (Haus A), das sowohl barrierefreie Wohnungen als auch Personalunterkünfte umfasst. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch eine zeitgemäße Pflegeimmobilie mit insgesamt 90 Pflegeplätzen – darunter auch barrierefreie Wohnungen im Dachgeschoss. Die Eröffnung ist für den Winter 2025/2026 vorgesehen.

Das architektonische Konzept legt großen Wert auf eine wohnliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Die Pflegeeinrichtung ist in Wohngruppen organisiert, wobei jede Etage über einen zentralen Wohn- und Essbereich sowie – je nach Ebene – zusätzliche Aufenthalts- oder Beschäftigungsräume verfügt. Ein Pflegebad ergänzt das Angebot auf mehreren Ebenen.

Die Pflegeappartements sind durchdacht geschnitten und bieten mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem eigenen Bad mit WC einen persönlichen Rückzugsort für die Bewohner. Im Erdgeschoss finden sich weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie ein großer Speisesaal mit angeschlossener Sonnenterrasse, ein Andachtsraum sowie ein Friseursalon. Die umliegende, liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Nachhaltig und zukunftsfähig: KfW-Förderung inklusive
Die Immobilie wird im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Dadurch profitieren Käufer von der Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € (ab 0,88 % effektivem Jahreszins, abhängig von Laufzeit und Tilgung) zu nutzen – ein klarer Vorteil sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Belegungsrecht mit Zukunftssicherheit
Beim Erwerb einer Einheit erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – nicht nur für sich selbst, sondern auch für nahe Angehörige. Dieses exklusive Recht gilt nicht nur für die Einrichtung in Lenting, sondern an über 150 weiteren Standorten in Deutschland. Bei Bedarf profitieren Sie so von einer bevorzugten Platzvergabe – ein wichtiger Aspekt in einer zunehmend angespannten Versorgungslage.

Lassen Sie sich unverbindlich informieren – gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot zu.